Разновидности модульных отелей
Здания гостиничного типа – отели и дома отдыха – имеют разное целевое назначение в отличие от капитально построенных, стационарных гостиниц. Короткие сроки возведения, возможность перепланировок и достраивания в процессе эксплуатации зданий, проведение ремонтных мероприятий и мобильность модульных гостиниц и отелей – основные привлекательные стороны их строительства. Обычно модулями выступают стандартные блок-контейнеры на основе каркаса, которые повышают объём максимальной механической нагрузки на конструкцию и позволяют возводить гостиницы высотой в 1-3 этажа. В любой момент к таким зданиям можно сделать дополнительную пристройку или нарастить этажи.
Типовые виды гостиниц и отелей в РФ
На территории Российской Федерации пять лет назад была принята общая, единая классификация гостиниц. В 2019 году Постановление Правительства РФ № 158 зафиксировало следующее разделение зданий гостиничного типа:
⦁ по назначению: гостевой дом, гостиница, аквакомплекс (акватель), дом активного отдыха (здание для рыбной ловли или охотничий дом), горный приют, отель, санаторий, санаторий-курорт, мотель, хостел (мини-гостиница с койко-местами или отдельными номерами);
⦁ по «звёздности»: имеется в виду качество предоставляемых услуг и их количество в гостинице. Гостиница может быть без звёзд или от 1 до 5 звёзд в зависимости от проведённой регламентированной экспертизы.
Обычно определение гостиницы неотделимо для отеля, так как, по сути, они имеют идентичные характеристики:
⦁ имеют 1 или несколько корпусов различной этажности (от 1 этажа и выше);
⦁ могут занимать только часть здания;
⦁ заселение ведётся через стойку регистрации;
⦁ имеется штат обслуживающего персонала, сотрудников для уборки и поддержания состояния отеля/гостиницы в надлежащем состоянии;
⦁ предлагают гостям спектр дополнительных услуг – стирку белья, питание и другие.
Гостиничный фонд – это номера. Они либо одноместные, либо могут быть рассчитаны на несколько мест. Номер оборудован санитарным модулем раздельного или совместного типа – ванной и туалетом.
Кроме зданий гостиничного профиля есть и многопрофильные:
⦁ дом отдыха;
⦁ туристическая база или деревня;
⦁ пансионаты;
⦁ отель-курорт;
⦁ пансионат;
⦁ база отдыха;
⦁ санаторий.
Модульные здания прекрасно подходят для целевого возведения в гостиничном бизнесе. Они могут быть возведены с целью размещения гостей в период экскурсионного туризма, организованных выездов групп отдыхающих для обзора достопримечательностей какой-либо территории или в рекреационных целях – для активного отдыха, приёма оздоровительных и лечебных процедур (если это комплексный санаторий).
Модульные дома и здания гостиничного типа имеют различное назначение в соответствии с их территориальным расположением. К примеру, гостиница, расположенная в придорожной зоне – это мотель. В дополнительные услуги, предлагаемые гостям при заселении, могут входить различные операции согласно потребностям людей, заезжающим в гостиницу. Это может быть срочный ремонт автомобиля, его заправка топливом, другие профилактические мероприятия по обслуживанию транспортного средства.
Если гостиница имеет номера квартирного типа, то это апарт-отель. Номера относятся к апартаментам, так как имеют удобную площадь и планировку – смежные комнаты или блочные, обязательно наличие кухни или оборудованной зоны для приготовления пищи. Санузел апартаментов допускается раздельный или совмещённый. При этом к жилому фонду номера такого типа не относятся, хотя именно в них есть всё для комфортного долгосрочного пребывания. Поэтому и все коммунальные услуги в апарт-отелях оплачиваются по гораздо более высоким тарифам.
Хостел – это тип бюджетной гостиницы с расширенным количеством койко-мест в жилом помещении. Их количество ограничено 12 местами согласно санитарным нормам и правилам размещения гостей. При этом хостел может иметь номера различной конфигурации – как одноместные, так и многоместные – иметь 2, 3, 4 места в номере (до 12 мест). Остальные помещения хостела необходимы для общего хозяйственно-бытового использования и должны составлять от общей площади гостиничного здания не менее 25%.
Новая популярная разновидность модульных гостиниц – это акватель. Это плавучая гостиница, которая размещена в непосредственной близости возле водоёма. Строительство – понтонное, а количество и тип номеров зависит от целевого назначения и технического состояния плавательного средства, на котором размещён акватель.
Достоинства строительства зданий по модульной технологии
Модульная технология позволяет видоизменить гостиничное здание в короткие сроки, если это требуется. Так как модульные здания, к которым относятся гостиницы и отели такого типа, не являются объектами капитального строительства, специального разрешения от органов надзора в строительной сфере не требуется. Следовательно, перепланировка и создание нового имиджа здания будут оперативными и принесут минимум бюрократических трудностей.
Ещё ряд достоинств для использования типовых блок-контейнеров в качестве сборочных единиц модульных гостиниц:
⦁ можно возводить укрупнённый формат гостиничного комплекса;
⦁ изготовление модулей централизованное, идёт под контролем на производственной базе;
⦁ можно заказать встроенные инженерные системы в конструкции модуля, монтаж полноценной разводки коммуникаций и электросети;
⦁ себестоимость 1 квадратного метра гораздо ниже по сравнению с капитальными зданиями;
⦁ модульный отель полностью мобильный, можно разобрать его и перевезти на новое место;
⦁ короткие сроки сдачи проекта под полноценную эксплуатацию.
Обратите внимание! Для строительства модульных гостиниц и отелей может использоваться в качестве сборочной единицы переоборудованный морской контейнер (20 футов). В этом случае здание приобретает повышенную прочность за счёт конструкционных особенностей блока.
Купить модульные здания по готовому или индивидуальному проекту вы можете в компании "Бытовки НН". Строим уже более 10 лет модульные гостиницы, отели и малоэтажные дома отдыха из блок-контейнеров. Собственное производство – вы получите модульный дом с установкой под ключ. В нашей компании работают опытные инженеры и строители, профессионалы своего дела. Хотите сделать заказ или получить бесплатную консультацию по ассортименту нашей компании? Позвоните нам или оставьте заявку на сайте. Модульный дом – возможность получить комфортное место для проживания и отдыха за короткие сроки. Желаем удачного строительства!